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Balkonsolar-Check
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Balkonkraftwerk für Mieter: was der Vermieter erlauben muss

Mieter können verlangen, dass der Vermieter bauliche Veränderungen erlaubt, die der Stromerzeugung durch Steckersolargeräte dienen[1]. Der Anspruch besteht nur dann nicht, wenn die Veränderung dem Vermieter auch unter Würdigung der Interessen des Mieters nicht zugemutet werden kann[1].

Die Regelung für die Mietwohnung

Seit der Neuregelung stehen Steckersolargeräte im Gesetz neben Barrierereduzierung, E-Mobilität und Einbruchsschutz: Der Mieter hat einen Anspruch auf Erlaubnis[1]. Eine Klausel im Mietvertrag, die davon zum Nachteil des Mieters abweicht, ist unwirksam[2].

Erlauben muss der Vermieter die bauliche Veränderung – etwa die Halterung am Geländer. Bitten Sie deshalb vor der Montage schriftlich um Erlaubnis und beschreiben Sie Gerät, Ort und Befestigung.

Was darf der Vermieter verlangen?

Der Mieter kann sich im Zusammenhang mit der baulichen Veränderung zur Leistung einer besonderen Sicherheit verpflichten[1]. Üblich sind außerdem Absprachen zu Ort, Befestigung, Rückbau beim Auszug und Haftpflichtversicherung.

Erlaubnis beim Vermieter einholen

In 4 Schritten: 1. Planen; 2. Bitten; 3. Absprechen; 4. AnmeldenIn 4 Schritten1Planen2Bitten3Absprechen4Anmelden

  1. Planen

    Gerät, Ort und Halterung auswählen.

  2. Bitten

    Den Vermieter um Erlaubnis bitten[1].

  3. Absprechen

    Befestigung, Rückbau und Versicherung festhalten.

  4. Anmelden

    Nach der Inbetriebnahme im Marktstammdatenregister registrieren[3].

Häufige Fragen

Kann der Vermieter ein Balkonkraftwerk verbieten?

Nur, wenn ihm die bauliche Veränderung auch unter Würdigung der Interessen des Mieters nicht zugemutet werden kann[1]. Ein allgemeines Verbot im Mietvertrag ist unwirksam[2].

Braucht ein Mieter eine Genehmigung für das Balkonkraftwerk?

Für bauliche Veränderungen wie eine Halterung braucht der Mieter die Erlaubnis des Vermieters, hat aber einen Anspruch darauf[1]. Ob ein frei aufgestelltes Gerät ohne Befestigung schon eine bauliche Veränderung ist, hängt vom Einzelfall ab; fragen Sie deshalb vorher.

Wer zahlt das Balkonkraftwerk – Mieter oder Vermieter?

In der Regel kauft und betreibt der Mieter das Gerät selbst. Er ist dann auch Betreiber und registriert es[4].

Was gilt für Mieter in einer Eigentumswohnung?

Der Mieter wendet sich an seinen Vermieter[1]. Der Vermieter als Wohnungseigentümer kann von der Gemeinschaft die bauliche Veränderung verlangen[5].

Quellen dieser Seite

  1. § 554 Abs. 1 BGB – Steckersolargeräte in der Mietwohnung – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  2. § 554 Abs. 2 BGB – abweichende Vereinbarungen – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  3. § 5 Abs. 5 MaStRV – Frist für die Registrierung – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  4. § 5 Abs. 1 MaStRV – Registrierung von Einheiten und EEG-Anlagen – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026
  5. § 20 Abs. 2 WoEigG – Bauliche Veränderungen (Wohnungseigentumsgesetz, WEG) – Bundesministerium der Justiz, gesetze-im-internet.de, abgerufen 11. November 2026

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